| 问题 | 物业费可以提前收取吗 |
| 释义 | 因为按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经过批准还是可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。也就是说，提前收的物业费不超过6个月的额度，公民还是可以接受的。根据价格法规定物业费是可以提前收取的 一般时候在购房交房后就需要缴纳物业费了，其中有部分物业公司会采取提前收取来要求业主，根据价格法规定物业费是可以提前收取的，但是需要业主自愿接受才行。按规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。 物业费一般可以提前缴纳，但是只是三个月的物业费，并不是一次交一年或是三年这样。 缴纳物业费缴纳需要在房屋建设完成入住使用，并不是在建设期间就缴纳物业费，或是还没有办理入住手续就已经开始缴纳物业费，因为还没有使用，也就是在物业没有提供服务期间不缴纳物业费。 物业费提前缴纳在业主同意的情况下，是合法缴纳物业费。业主并没有同意提前缴纳物业费，而是物业公司强制收取，或是以不缴纳物业费，不能办理入住手续为条件的情况，是违法的行为，因为房屋的产权已经是业主所有，物业没有权利限制使用。 物业费征收的理由不合理，或是有强制条件等，可以据缴纳物业费。但是在物业费欠费的情况下，不可以据缴物业费。 物业费可以提前收吗？在合理的情况时，并且业主同意的条件下，可以提前缴纳一定时间内的物业费。但是违规征收并不合法，可以拒缴物业费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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