| 释义 |
租房未到期提前退租的处理方式：1）如合同无特别规定，承租人需承担违约责任；2）出租人可扣留部分或全部保证金，但不能扣留预付房租；3）承租人需与出租人协商解除合同，并约定检查房屋时间。
法律分析
租房未到期想退租的处理方式如下：
1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。
拓展延伸
租房合同到期前能否提前解除？
根据我国相关法律规定，租房合同到期前提前解除的情况需符合一定条件。一般来说，如果双方在合同中明确约定了提前解除的条件和方式，例如提前通知期限、违约金等，那么租房合同到期前是可以提前解除的。但如果合同中没有明确约定或者约定不明确，双方应协商解决。如果无法协商一致，可向相关仲裁机构或法院寻求解决。需要注意的是，提前解除租房合同可能会导致一定的法律后果，如违约责任等。因此，在决定提前解除合同前，建议咨询专业律师以了解具体法律后果和权益保护。
结语
提前退租涉及违约责任及保证金扣留，需与出租人协商解除租房合同，并约定检查时间。根据法律规定，合同约定明确可提前解除，否则需协商或诉诸仲裁机构或法院。提前解除合同可能导致法律后果，建议咨询专业律师以保护权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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