| 释义 |
法律分析：验房的具体流程如下：
1、查看两本书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收记录表；面积实测数据与购房合同上的面积进行比较；
2、不交费，不签字，先验房：发现问题后更不能交费，签字。先修房，同时取证，为以后必要时举证奠定基础，特别是保存好自己的保留和交房代表签字的验房备案单；
3、检查房屋总面积：超过或减少3％以内的情况非常普遍；套内面积不变，共享面积增加较多；房子很好。交钥匙后，签订业主公约。在前期的物业管理合同中，要看好条款，不能放弃权利；
4、支付合理费用。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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