| 释义 |
法律主观：
第一、 宅基地 属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权; 第二、算不算 小产权房 要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将 房屋赠与 给你; 第三如果 拆迁 ，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到; 第四、 房屋所有权 你可以合法拥有，但是你不能拥有 宅基地使用权 ，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
第一、六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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