| 问题 | 房产证证明去哪开 |
| 释义 | 买房是一件很复杂的事情，当我们开始看房、选房，房子选好后，还有很多复杂的手续需要办理。如果通过贷款*购买房屋，还需提供房产证明，那房产证明是在什么地方开的，房产证明需要什么资料，房产证明怎么开呢？下面就一起来了解下吧。 一、房产证明是在什么地方开的 房产证明是在什么地方开的，要开具房产证明，就去当地的房产管理部门办理，需带上本人身份证、户口簿，到户籍所在地房管局，就能开具住房情况证明，也能直接找开发商开具。 不过，各地区的要求不同，可以先咨询当地房管局再办理，如果夫妻双方不在一个户口本上，须携带两人户口本，如果是集体户需携带户籍卡或户籍证明;如果单身只需要身份证、户口本即可;如果离异需携带离婚证及离婚协议。 开房产证明注意事项： 1、以家庭为单位 房产证明是证明房屋产权是归属，是购买房屋时判断是否属于首套房的标准。房产证明办理一般以家庭为单位，开具机关必须是县级以上的房管部门，现在很多购房者都属于农村户口在城里面买房子，对于这种情况如果要开首套房房产证明，那需要在农村村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。 2、内容必须真实 房产证明作用非常大，所以内容必须真实有效，开具房产证明时需填写本人所在地房管部门的组织机构代码，及开具证明办理人的*等。另外，填写在房产证明中的内容，相关部门都会进行核实，不要认为开具房产证明可以蒙混过关，到时候购房者的当地房管部门会进行检验核对的。 二、房产证明需要什么资料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一*原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、其他所需材料 人已婚者需携带： 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件) 2、婚姻证明复印件(带原件校验) 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 4、购房人单身(必须本人到场，不可代办) 身份证复印件(带原件校验)；户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 三、房产证明怎么开 1、材料准备 正常的情况下，携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房，但贷款还请，符合国家首套房政策的，要提供相关材料；如果购买过司法处理房屋的，要准备相关材料；对于外地人购房，需要提供学历、职称等相关证明；离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求，也要提供证明。 2、预约 预约可以到当地政务中心房地产管理部门登记中心，也可以根据当地实际，通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端，各地基本都能实现网上预约。 3、申请 申请一般必须本人携带材料去，到当地政务中心房地产登记（不动产登记）档案查询窗口提交材料，工作人员会给你一份申请表，根据提示如实进行填写就可以了。 4、查询 登记部门对根据提交的材料和申请表的内容，通过房地产登记系统进行查询核实，如果查询的内容和材料无误，就可以开具证明了。 5、缴费、盖章 证明开好后还没有完，一般都要收取费用的，需缴纳100-200元的费用，然后加盖一个公章，就算完全办好了。 该内容由 周皓律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。