| 释义 |
商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款。开发商不愿意修改的，买受人可以选择不买房；霸王条款不合理免除或者减轻其责任、增加对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。发生纠纷时，可以请求法院或仲裁机构确认该条款无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，格式条款无效：
1、本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效；
2、提供格式条款的一方不合理免除或者减轻责任，加重责任，限制对方主要权利；
3、提供格式条款的一方排除对方主要权利。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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