| 问题 | 公积金买房一般流程是怎样的 |
| 释义 | 公积金买房一般流程：提前确定要买的楼盘和户型——在销售中心签订认购书，并交付订金——准备好下面表格中所说的资料——在规定时间内带齐到销售中心，签订购房合同——交完房款的首付，并且办理按揭手续——等待银行审批——等待银行放款——开始月供及入住公积金贷款需要准备的材料及相关说明：材料名称说明注意事项身份证申请人身份证二代反、正面复印，上下排开，申请人及配偶分开印；一代只印正面户口本户口上的相关信息（如姓名、身份证号、婚姻状况等）必须具备且与实际相符不符合者需到户口所在地的派出所更改婚姻状况证明分未婚、已婚和离异三类人群未婚人士去户口所在地的民政局开证明；已婚人士携带结婚证税单或社保1年个人所得税的税单或社保外地户口才需要公积金缴存证明和公积金流水去公积金中心开具要全部打印出来，然后盖好章名下物业证明去房管局查证个人名下是否已经有物业，并开具相关证明。如果夫妻购房，需要双方名下均无物业，才可按首次置业付款个人银行卡流水账单至少半年通过银行可流水账单，看个人资金流动情况收入证明公司开具相关证明收入必须高过买房月供的2.2倍失业证须到所在辖区街道办事处开具如果没有失业就不需要公积金买房该注意的五大事项： （1）不能用来支付房款首付即使打算使用公积金买房子，那也得先自己支付了房子的首付，然后才能提取公积金还房贷。虽然公积金贷款利率低，但首付问题还得自己解决。 （2）不能想用就用夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。 （3）理财要谨慎如果你不会投资理财，那也别盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市，血本无归，那还不如让公积金睡大觉，好歹退休有笔收入。 （4）公积金缴纳要有连续性利用公积金贷款买房，必须有一年连续缴纳公积金的记录（以签购房合同日期为准），如果中途有停缴记录，就不能申请贷款。签订买房合同以后，停缴影响不大。 （5）申请额度广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 |
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