| 问题 | 房产过户后多久可以卖房 |
| 释义 | 房产证过户后随时可以买卖。产权人可以按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋，对其自住房屋进行实际控制。房产过户后只要有房产证，就可以再卖，没有时间限制，但法律规定不得转让的除外，我国法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 那么房子是如何过户的呢？ 1、先接受房地产交易管理部门的审查 2、立契过户 3、办理产权转移过户手续，房屋买卖双方在房地产交易所，办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门，办理房屋产权和士地使用权转移登记，然后就可换取新证了。 以上就是关于房产过户后多久可以卖房的内容，大家可以详细了解下。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。 以上就是关于的内容，大家可以详细了解下。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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