| 问题 | 如何应对不可抗力影响 |
| 释义 | 不可抗力对合同不履行的法律规定：根据《民法典》第五百九十条，不可预见、不可避免且无法克服的客观情况可免除合同责任，但迟延履行后发生的不可抗力不能免责。不可抗力事件包括自然和社会现象，以及政府行为。对于延期履行后发生的不可抗力，仍需承担责任。当事人需及时通知对方并在合理期限内提供证明，否则应承担赔偿责任。 法律分析 一、不可抗力造成的不履行合同的法律规定。 《民法典》第五百九十条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。” 1、“不能预见”是指在该种具体情况下，合同当事人对这个事件是否发生是不可能预见的。如果是应当预见而没有预见的事件不能作为不可抗力事件。 2、“不能避免”是指尽管当事人对可能出现的意外情况采取了及时、合理的措施，但客观上仍不能防止这一意外情况的出现。如果该事件的发生完全可以通过当事人及时、合理的措施，但客观上仍不能防止这一意外情况的出现。如果该事件的发生完全可以通过当事人及时、合理的作为而避免，则不属于不可抗力，如盗窃、因防火不慎失火。 3、“不能克服”则是针对该事件所造成的损失结果而言，即这种损失是无法挽回和缩小的。 二、不可抗力造成的不履行合同中不可抗力的事件。 不可抗力事件通常包括两大类：一类是自然观象，如地震、台风、水灾、旱灾等;一类是社会现象，如战争、政变、政府封锁禁运等。此外还有一种是政府行为，是指当事人在订立合同以后，因政府当局颁布新的政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。 三、不可抗力造成的不履行合同中的责任限制。 1、延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任。也就是说，若当事人未能在合同约定的期间内履行合同义务，逾此期限发生不可抗力事件，该当事人仍应对此不可抗力事件造成的损的承担责行，这也是对当事人延期履行的加重责任。 2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方。这主要是为了便于对方当事人尽早采取措施，避免损失进一步扩大。如果未尽此义务，则应对对方本来可以避免的损失负责。 3、应当在合理期限内提供证明。该证明一般应由相关职能部门出具。主张以不可抗力免责的一方当事人，不能履行上述通知和举证义务的，应向另一方当事人承担赔偿责任。 结语 根据《民法典》第五百九十条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当不可抗力导致合同无法履行时，根据不可抗力的影响，当事人可能部分或全部免除责任。然而，如果当事人迟延履行后发生不可抗力事件，则不能免除责任。不可抗力事件通常分为自然现象和社会现象，还包括政府行为。当不可抗力导致合同无法履行时，当事人应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。未履行通知和举证义务的一方应承担赔偿责任。 法律依据 中华人民共和国节约能源法（2018修正）：第三章 合理使用与节约能源 第三节 建筑节能 第三十七条 使用空调采暖、制冷的公共建筑应当实行室内温度控制制度。具体办法由国务院建设主管部门制定。 中华人民共和国节约能源法（2018修正）：第三章 合理使用与节约能源 第三节 建筑节能 第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第一章 总则 第三条 防洪工程设施建设，应当纳入国民经济和社会发展计划。 防洪费用按照政府投入同受益者合理承担相结合的原则筹集。 |
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