| 释义 |
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。根据我国民法相关规定，无效合同包括：
1.无民事行为能力人订立的合同。
2.以虚假的意思表示订立的合同。
3.恶意串通损害他人合法权益订立的合同。
4.违反效力性强制性规定的合同。
5.违背公序良俗的合同。
一、什么情况下办理租房合同是无效的
租房合同无效的情况分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定等。
二、合同的效力有哪些方式
合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。
有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。
无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。
效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。
可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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