| 问题 | 农村回迁房再婚的能继承吗 |
| 释义 | 依据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立，变更，转让，经依法登记，发生效力。也就是说，不动产的产权转移不是在房产证发放时转变，而是在产权变更登记记载于不动产登记簿上的时候发生改变。这和户口本上的户主是没有关系的。如果你父亲在再婚前登记的，那么这房子就是你父亲的个人财产，而不是夫妻共同财产。从你的表述看，应该是已经登记了只等房产证了，而且登记的时候你父亲尚未再婚，可见，该房子是你父亲的个人财产。所以，你父亲有权任意处置该房产。你的继母(请允许我这样称呼)，现在作为你父亲的合法妻子，只要你父亲立有合法遗嘱将房子赠与给她，她即可或得全部房产。如果你父亲过世而没有留下遗嘱的话，你和你的继母将共同作为第一顺位的继承人，按份均等继承你父亲的所有遗产。 |
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