| 释义 |
律师分析:
（1）根据安置人员条件不同，分别给予房屋安置或自购房安置。
（2）宅基地面积每户最高不得超过264平米，住宅面积每户最高不得超过260平米。
（3）人员安置实行房屋安置和货币安置两种方式，均为一次性安置。均由村民自行选择。
（4）安置房为小高层或高层建筑，按照人均43平米或47平米安置。安置户型分为一人户、二人户、三人户、四人户四种。
（5） 以人口为依据的安置方式：被拆迁人原住宅面积应先用于抵扣安置面积，按人均40平米进行抵扣。原住宅面积不足每人40平米的，按照安置面积安置（即按照每人40平米安置）。原住宅超出每人40平米的，超出部分按有关补偿标准予以补偿。安置房因户型设计等原因超出安置面积的部分，由被安置人按照房屋建筑成本价购买，暂定3500元/平米（参照评估机构评估价格确定）。享受自购房安置的按高于成本价、低于市场价的规定购买安置房，价格暂定为4000元/平米（参照评估机构评估价格确定）。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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