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问题 七十年产权后房子归谁?
释义
    房子产权是永久属于个人的,但是在其房屋土地到期后可以续期,但是国家要是收回土地,则土地和所属建筑都归国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条:土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。第四十一条:土地使用权期满,土地使用者可道以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
    一、商业土地使用年限是多少年
    商业土地最高是四十年的使用年限。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
    二、土地使用年限到期后的处理方式有哪些
    土地使用年限到期后的处理方式如下:
    1、未申请续期,国家无偿取得土地使用权及其地上建筑物;
    2、申请续期,签订土地出让合同。缴纳土地使用权出让金,继续使用该土地。
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
    
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更新时间:2025/4/8 0:44:03