| 问题 | 投资性房地产出售的账务处理应该如何进行？ |
| 释义 | 《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产： （一）已出租的土地使用权； （二）长期持有并准备增值后转让的土地使用权； （三）企业拥有并已出租的建筑物。 第十八条规定，企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。 什么是有限合伙房地产投资基金？ 有限合伙制房地产投资基金是现今房地产投融资的主要方式之一。 根据《证券投资基金法》规定：有限合伙是由一名以上普通合伙人(简称“GP”)负责日常经营并承担无限连带责任，并由更多不承担日常经营管理责任但仅仅承担有限责任的有限合伙人(简称“LP”)共同组成的特殊的合伙经营组织形式。 有限合伙企业合伙人有2-50名，至少有1名GP，LP不得以劳务出资并不得作为执行事务合伙人，GP不得为国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体等。 GP的出资往往较少，若合伙企业按出资额进行利润分配的话，将不利于激励GP投资管理积极性。因此，有限合伙制房地产投资基金的合伙协议一般会约定GP可获得20%的利润分配，全体LP获得80%的利润分配。 这种报酬与投资基金利润相挂钩的激励方式使GP以更主动的姿态投入到基金管理上去。 做房地产的人事需要了解什么 做房地产的人事需要了解的： 一、每天常规工作流程； 二、每周常规工作流程； 三、每月初需要完成工作内容。 房地产商拒不执行判决怎么处理 房地产商拒不执行判决的，另一方当事人可以申请法院强制执行，如果开发商拒不执行情节严重的，还有可能构成犯罪。 房地产重组债务怎么处理，房地产债务违约名单 对于债务人破产，保证人连带保证的，不论债务到期与否，债权人申报的破产债权都算作到期，债权人可选择是否参加破产分配。对于债务人破产，保证人承担一般保证的，不论债务到期与否，债权人均应申报破产债权等。 【法律依据】 《民法典》第七十三条，法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 房地产开发五证是什么? 房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答 |
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