| 问题 | 买卖二手房什么时候交接钥匙 |
| 释义 | 等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了 一、房产买卖的具体流程有哪些 房产买卖的具体流程如下： 1、了解行情。了解一下房价走势和市场均价； 2、放盘赎楼。 3、买方咨询。 4、产权核验。 5、售楼谈价。 6、交定金、签合同。协商一致，签订定金合同或买卖合同； 7、办理房贷。卖方协助买方前往银行办理房贷； 8、交房。水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。 商业贷款所需资料： 1、房屋买卖合同； 2、房屋评估报告； 3、申请人及配偶身份证、户口薄； 4、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等； 5、收入证明； 6、单位营业执照； 7、近半年或一年流水。 二、个人购买的二手房怎么过户？ 从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候，下家将尾款交给原房东。 三、二手房合同签订注意事项有哪些 二手房签订合同注意事项： 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。 2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3、明确二手房过户的时间。 4、清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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