| 问题 | 离婚共同购买的商铺怎么分 |
| 释义 | 一方愿意经营另一方不愿经营的，愿意经营的一方获得商铺，再以合理的价格给予未取得经营权一方经济补偿。双方都要经营商铺的，由人民法院组织竞价，价高者得。取得经营权的一方给与对方一定的经济补偿。双方都不愿意经营的将商铺转让后把转让的款项按共同财产分割。 一、没还完房贷离婚怎么办？ 一般情况下，夫妻双方结束婚姻关系后，按揭房的处理方法：1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权，并补偿未能获得房产的另一方；3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以先评估拍卖，再分割款项。 二、股东变更的原因 股东变更原因如下：1、由于公司经营不善、股东自身问题、管理不当等原因愿意转让或主动退出。类型如下：（1）协议转让股权；（2）、投资者协议调整企业注册资本导致股权变更；（3）、投资者一方经他方投资者同意将股权质押给第三方，质权人或受益人依照法律规定或合同约定取得该股权；（4）、其他变更类型。 三、继承财产是否算夫妻共同财产 继承财产是否算夫妻共同财产需根据具体情况而定。 如果是婚姻关系存续期间继承的遗产，而且被继承人又没有表示是赠与一方的，则属于夫妻共同财产；除此之外继承的遗产不是夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、工资、奖金，工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物，奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物； 2、生产、经营的收益，夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物； 3、知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有，而对于知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有； 4、因继承或赠与所得的财产，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产； 5、其他应当归夫妻双方共同所有的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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