| 问题 | 不动产登记簿的定义与作用 |
| 释义 | 不动产登记簿是记载不动产权利状况的簿册，应包括自然状况和权利状况等信息。根据民法典规定，不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与登记簿一致，如有不一致，以登记簿为准。 法律分析 不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项，包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；涉及不动产权利限制、提示的事项等。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 不动产登记簿的法律要求和实际应用 不动产登记簿是一种记录不动产权利状况和变动的重要法定工具。它在法律上具有严格的要求，包括登记内容、登记程序、登记机构等方面的规定。法律要求不动产登记簿必须准确、完整地反映不动产的权利、限制和其他事项。同时，不动产登记簿的实际应用也非常广泛。它为不动产的交易、抵押、租赁等提供了有效的证明和保障，有助于确保交易的合法性和权益的保护。不动产登记簿的法律要求和实际应用相辅相成，共同构建了一个健全的不动产交易环境，为社会经济的发展提供了有力支持。 结语 不动产登记簿，作为记录不动产权利状况和变动的法定工具，具有重要意义。法律要求其准确、完整地反映不动产的权利、限制和其他事项。广泛应用于不动产交易、抵押、租赁等领域，为确保交易合法性和权益保护提供有效证明和保障。不动产登记簿的法律要求和实际应用共同构建了健全的不动产交易环境，为社会经济发展提供有力支持。 法律依据 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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