| 问题 | 怎样查到配偶的个人房产信息 |
| 释义 | 一、怎样查到配偶的个人房产信息 关于房子的调查，可以向法院申请调查令，有的时候也可以自行调查。有的当事人能拿到房产证或者是房产证的复印件，这个都比较好办，首先我们要确定这个房子是不是夫妻共同财产，主要看是不是他婚后购买的，那这个时候就需要去房屋登记部门调取购房合同，查看到底是婚前买的，还是婚后买的。 有的时候，知道对方买房子了，但拿不到房产证，也没有房产证复印件，怎么查呢？因为各地房屋登记管理部门的措施不同，也不能一概而论。首先都是要先自己努力，看看能不能查到。比如在长沙房管局有自助的查询机，身份证插进去，可以查询这个身份证名下的房产信息。所以，如果你能拿到对方的身份证，这个时候就有可能查到房产信息。有的房管局，拿着身份证、结婚证和户口本也可以查询到配偶名下的房产。 如果自己没法查到，我们会申请法院调取。但大家要清楚的是，目前的房产信息没有实现全国联网，全省联网也没有完全达到，也就是说比如我到长沙市房管局，只能查他在长沙市有没有房产。这个也给房产调查增加了难度，有的男方外地置业、海外置业的，很难查。这就要配合其他的外围因素，比如了解到帮忙买房的中介公司，或者开发商处，或者在他的银行转账记录里查到了一笔大额支出，而支出的收款方是某个开发商，然后再顺藤摸瓜找到开发商的楼盘，再到楼盘所在地的房管局调取房产登记信息。这就需要我们有一定的耐心和技巧。 因此，我们总结一下，对于房产的调查，要么通过自己的渠道先试着去房管局调取，如果房管局说不行，那么就申请法院调查。但是不管怎么说，我们都最好要知道房屋的地理位置，锁定房屋所在的房产登记管理部门，这样才能够申请法院去该房产登记部门调取信息。否则法院是不可能全国各地到处跑给我们找房子的，我们必须提供必要的房产线索。 二、房产信息查询系统如何查询 1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。 2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。 3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。 4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。 |
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