| 释义 |
法律分析：业主公约写作范本内容如下：
1、小区以及业主入住详细信息；
2、约定业主的权利；
3、约定业主履行的业务；
4、约定的具体事宜；
5、房屋以及业主个人信息和时间。
一、业主公约模板格式如下：
小区名称：_____，小区类型：______，小区业主总户数：______，
总建筑面积：______平米，占地面积：_____平方米，绿化面
积：______平方米；小区座落位置：__________________；
公共场所及共用设施设备状况：____________________________________________________________________。
业主的权利：_________________________________
业主的义务：__________________________________
约定事宜：____________________________________
本业主所拥有物业类型：____________________
建筑面积：____________________
房屋座落：____________________
业主联系电话：____________________
业主签章：____________________
_____年_____月_____日
二、业主委员会的职责如下：
1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；
2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；
3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；
4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；
6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职；
8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。
总之，业主公约是为增强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理应用而制订的，是业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。由全部业主许诺并对全部业主具有束缚力的，有关业主在物业应用、保护及管理等方面权力责任的行动守则。是对公共部位、公共设施、公共环境应用和保护方面的规定。一般由管委会根据当地政府统一制定的示范文本，联合物业的实际情形进行修正弥补，在业主大会上讨论通过后生效。
法律依据：《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
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