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问题	不动产权证权利人是开发商怎么回事
释义	法律分析：因为产权本来就属于开发商。开发商只有解除了该套房产的抵押登记以后才能进行销售。法律依据：《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。产权人应当持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
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