| 问题 | 婚后购买的房产证上有公婆的名字,离婚要怎么分割房产 |
| 释义 | 解决房产如何分割把握2个原则： 1、产权证以登记为准，登记谁名下就是谁的房子； 2、夫妻婚后所有财产属于夫妻共同所有，一人一半。 当夫妻登记结婚后，父母出资为夫妻购买房产，如果房子登记在公公和老公2个人的名字下，此套房屋就属于家庭共有财产，共有人为公公、婆婆、老婆、老公。各自四分之一的份额，如果老婆没有任何出资，法院可以酌情减低比例份额。 一、婚后3年房子算共同财产么 可能算共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果有协议表明房子是夫妻共同财产，则算共同财产。如果结婚之后将房产证变更为夫妻二人的名字，则属于共同财产。如果没有变更，则不属于共同财产。 二、结婚了买房可以写一个人的名字不 婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 民法典婚后买房写一方名字属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 |
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