| 问题 | 违法建筑是否可以出租 |
| 释义 | 未取得拟建工程规划许可证或在规划区以外建设的房屋及设施被称为违章建筑，违章建筑出租是不被允许的，此类违章建筑的租赁合同也是无效的。如果出租人未获得建设工程规划许可证或未按照许可证的规定建设房屋，其与承租人订立的租赁合同将被认定为无效。 法律分析 不可以出租。 违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 拓展延伸 违法建筑的出租问题是一个比较复杂的问题。首先，我们需要明确的是，违法建筑是不合法的，因此出租违法建筑是不被允许的。如果发现违法建筑被出租，相关部门应该对其进行取缔并处罚。另外，如果确实需要出租违法建筑，需要先对其进行合法化处理，获得相关部门的批准和许可。在此之前，出租违法建筑是不被允许的。如果您需要出租房屋，建议您选择合法的房屋，以避免违法问题的发生。 结语 违章建筑出租是不被允许的，违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设的房屋和设施。如果确实需要出租违法建筑，需要先进行合法化处理，获得相关部门的批准和许可。出租违法建筑是不被允许的，建议选择合法的房屋以避免违法问题的发生。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 |
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