| 释义 |
土地使用权分为建设用地使用权和宅基地使用权。建设用地使用权人可以合法占有、使用和收益国家所有土地，并可以在其上建造建筑物及其附属设施。此外，建设用地使用权人还有权利将该使用权进行转让、交换、出资、赠与或者抵押。而宅基地使用权人则有权合法占有和使用集体所有的土地，可以在该土地上建造住宅及其附属设施。
法律分析
土地使用权包括占有、使用和收入。建设用地使用权人有权依法占有、使用和收益国家所有土地，并有权利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造住宅及其附属设施。
拓展延伸
土地使用权限的申请与审批流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如土地使用申请表、土地权属证明等。其次，将申请材料提交给相关部门，如地方政府或土地管理机构。接下来，相关部门会进行审查和评估，包括对土地用途、规划要求、环境影响等进行考虑。审批结果通常会在一定时间内给予申请人答复。如果申请获批，申请人需要缴纳相应的土地使用费用，并签订土地使用合同。最后，申请人可以开始使用土地，但需要遵守相关法律法规和约定。整个申请与审批流程的具体步骤和要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议申请人在进行申请前详细了解相关规定并与相关部门沟通。
结语
土地使用权包括占有、使用和收入。建设用地使用权人可以依法占有、使用和收益国家所有土地，并有权建造建筑物及其附属设施。此外，建设用地使用权人还可以转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权建造住宅及其附属设施。申请土地使用权需要准备相关材料，提交给相关部门进行审查和评估，最终获批后需缴纳土地使用费用并签订合同。申请人在使用土地时需遵守法律法规和约定，具体流程和要求因地区和情况而异，建议事先详细了解相关规定并与相关部门沟通。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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