| 问题 | 融资租赁与经营租赁的区别分析 |
| 释义 | 租赁，是出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。租赁，又可分为融资租赁和经营租赁，那么这两者的区别在哪里呢在此本人简洁明了的谈谈自己此的理解。 第一、租金总额是否接近于租赁资产的公允价值。融资租赁中承租人在租赁开始日时付的最低租赁额现值较大，通常占租赁开始日租赁资产公允价值的90%以上(含90%)，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。可以说是一租到底，租赁期满时出租人一般把设备折价卖给承租人，双方关系宣布结束。而经营租赁在租赁开始日时收到的租赁额通常比租赁资产公允价值低许多，因为经营租赁出让的只是租赁资产的使用权。 第二、租赁期限的长短融资租赁是以承租人对租赁资产的长期使用为前提的，所以租赁期限较长。租赁期限一般占租赁资产使用寿命的的75%以上(含75%)，或大于租赁资产的有效经济寿命。经营租赁的目的是为了取得租赁资产的使用权而并非最终获得资产，所以租赁期限较短，通常远远短于资产的有效经济寿命。 第三、租赁过程中，风险和报酬的承担方不同融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有的全部风险和报酬的租赁，在这种租赁方式下与租赁资产所有权有关的风险与报酬都由承租方承担。如租赁资产的折旧、维修、保养等费用等。若是经营租赁，与租赁资产所有权有关的风险与报酬实质上并未转移，所以与租赁资产有关的税金、保险费和修理费等都由出租方承担，尽管在确定租金时，出租方可能通过提高租金的方式把上述费用转嫁给承租人。 第四、租赁期满，资产的所有权归属问题对于融资租赁来说，在租赁期满时，承租人对租赁资产有廉价购买的权利，也可续租，或将租赁资产退还出租方。或租赁资产的所有权直接转移给承租人，一般这种情况是在租赁合同中约定的，即租赁期满时出租人同意将资产的所有权转移给承租人。而经营租赁，在租赁期满时，租赁资产的所有权仍属出租人所有。对飞机租赁中融资租赁与经营租赁的认识租赁中的融资租赁和经营租赁通常是比较明确但有被乱用的一个重要概念。飞机租赁在当前成为热门的租赁领域，此时这个领域又是怎样认识融资租赁和经营租赁的呢要划分融资租赁和经营租赁的区别，同样面临着厘清概念的问题。因为这几中不同的方式对航空公司的租赁，租赁公司的融资都有很重要的影响。全文租赁业务中融资租赁与经营租赁承税负不同融资租赁应缴纳营业税的计税依据实际上是扣除成本费用后的净收入;而经营租赁是按营业税“服务业”中的“租赁业”征收营业税，其营业额为向对方收取的全部费用，包括价外收费，且不得抵扣成本费用支出。因此，在提供租赁业务时，是选择融资租赁(符合国家规定企业)还是经营租赁，租赁方所承受的税负是不一样的。 |
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