| 问题 | 业主可以撤销业主委员会吗 |
| 释义 | 业主可以撤销业主委员会，但是要撤销业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意。 根据我国《民法典》规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 业主委员会选举流程 业主委员会自选举产生之日成立;选举产生的业主委员会应依法向有关政府部门申请备案登记。业主委员会委员的选举应遵守一定的程序： 1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。 2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选票;产权共有的，共有人共用一张选票。 3.建设单位或业主委员会应按每一位候选人申请候选人登记的时间顺序安排各候选人向业主大会作不超过5分钟的竞选演说。 4.各候选人做完竞选演说后，建设单位或业主委员会应及时提请业主大会对该候选人进行投票。 5.因故不能举行业主大会的，建设单位应在选举日15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告;业主委员会应在任期届满15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告。 6.所得赞成票在前名的候选人当选为业主委员会委员。 7.下列事项，建设单位或业主委员会应当委托公证员予以公证： (1)申请候选人登记的申请人申请登记时持有的文件。 (2)在申请候选人登记的期限期满前申请候选人登记的申请人名单。 (3)在本公约规定的期限前送达的选票数。 (4)在选举日收回的选票数。 业主委员会任期几年 业主委员会实行任期制，每届任期不超过五年，可连选连任。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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