| 问题 | 商场内的商铺与街铺的区别在哪里 |
| 释义 | 商铺的话要接受商场的统一管理，街铺相对比较自由。商场会定期举行活动，来帮助商铺获取人流，街铺的人流完全取决于，街道的人流量。商铺的租金比较高，街铺的租金比较低。商场内的商铺只能租不能买，街铺可以租也可以买。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。 一、商场撤铺退押金流程 商场撤铺退押金流程是：承租人向出租人送达退租、撤铺的通知，承租人返还商铺，返还的商铺应当符合按照约定或者商铺性质使用后的状态，双方解除租赁关系且无其他纠纷后出租人应当全额退还押金，给出租人造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。 二、商铺买卖合同注意事项有哪些 商铺买卖合同注意事项： 1、合同中明确约定了公摊面积； 2、明确约定交房期限。在签订商铺买卖合同时，应严格规定交付期限，并约定一旦逾期交付，开发商除承担延期交付外，还应承担买方的租金损失； 3、明确注意物业管理问题； 4、注意相邻权的问题； 5、明确约定商铺的交房条件。 三、商铺租金抵房款合法吗 合法。商铺售后返租又称售后包租、售后回租、售后承租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。商铺与投资者签订承租协议并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金是合法的。 |
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