| 问题 | 租赁合同无效怎么赔偿 |
| 释义 | 租赁合同认定无效的赔偿标准是：一般按照造成的实际损失额进行赔偿。合同无效的，自始没有法律约束力。对此有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的全部损失，包括直接损失和间接损失。 一、恶意串通合同有哪些 恶意串通的合同无效，无效的合同自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 根据2021年实施的《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、确定无效合同的主要法律后果有哪些 合同无效的法律后果：合同从一开始就没有法律约束力；因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失。根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条，无效或者撤销的民事法律行为自始至终没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失；各方都有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 三、无效合同自什么时间无效呢 无效合同自始没有法律约束力。 一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。 未履行的合同不再履行，已经履行的合同应当恢复至合同未订立时的状态。 行为人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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