| 问题 | 苏州房产政策有哪些有哪些 |
| 释义 | 外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。根据现行房产税条例,房产出典的,房产税由承典人缴纳,但对出典房产的计税依据并没有明确。根据现行房产税政策,房产税有从租和从价两种计税依据,由于出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。 1、非限购区域（常熟、张家港）房产不计入家庭限购套数； 2、外地人在苏州买房后，卖掉，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。2022年4月11日起； 3、认定的人才家庭，也可享受本市户籍购房资格，等同于苏州户口，可买3套房，具体需问人社部门。 根据《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》，以下情况不限购： 1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。 2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。 3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。 4、在相城区缴纳个税5万以上（近一年）不受学历等限制。 苏州房产限购范围： 1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房。 2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。 3、限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域：常熟、张家港。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。 |
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