| 问题 | 住宅70年后怎么办 |
| 释义 | 法律分析：住宅70年后可以自动续期。根据《中华人民共和国民法典》规定，在住宅70年产权到期后，房主可以继续居住的，即使本人未主动去申请房屋续期，其产权也可以自动续期。 一、商品房产权到期后怎么办 商品房的产权到期后一般是自动续期的。因为根据我国现行法律法规的相关规定，住宅建设用地的使用权期间届满的，会自动进行续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期按照法律规定办理，一般也是自动续期。在我国商品房产权有七十年、五十年、四十年。住宅商品房的产权一般为七十年。 二、公寓存在40年怎么办 公寓满四十年后，公寓的国有土地使用权到期后自动续期。 按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。 三、产权50年到期怎么办续期要交多少钱 房子产权50年到期后，自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权期限不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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