释义 |
按揭流程的办理如下: 1.提交贷款申请 前往银行提交贷款申请,并提交相关资料,比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。 2.签订贷款合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 3.开立账户 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 4.支用贷款 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。 一、申请按揭的基本条件是什么 申请按揭的基本条件如下: 1.必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2.有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件; 3.申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁; 4.按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续; 5.按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年; 6.借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款; 7.银行规定的其他条件。 二、银行按揭买房必须准备哪些资料 银行按揭买房必须准备以下资料: 1.收入证明。 2.个人其他有效证件。 3..购房合同。 |