| 问题 | 按揭房婚前公证给女朋友一半是不是很难 |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，对于按揭房婚前做公证给女友一半的情形，是相当于赠予一半给女友的，该房产是可以作为夫妻共同财产的。 一、婚前买的房离婚怎么办 (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。 (3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一.方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 (4)有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。 二、按揭房婚前公证给女友一半对吗？ 可以通过公证把房子给女友一半，这种行为属于男方对女方的赠与，完成赠与后该房产属于二人共同所有。变更产权登记后，如无法定撤销事由，不可任意撤销该赠与行为。房屋为两人共同所有的，如无具体份额划分，原则上应均等划分。 三、婚前全款房离婚应该如何分 婚前全款房离婚的分割方式： 一、如果一方婚前购房，婚前全额付款登记在一方名下，在这种情况下，该财产应属于一方个人财产，不作为夫妻共同财产分割； 二、但如果一方婚前购房只支付首付部分登记在一方名下，婚后共同还款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，一般法院会将房屋判给登记名称的一方，但由一方根据夫妻共同财产价值的一半合理补偿另一方，婚前买房时，无论谁出资，这些情况都会确定夫妻共同财产： 1、婚前全款买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产； 2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名称，婚后还贷，房屋为共同财产； 3、婚前父母双方出资买房，房产证登记双方名称，房屋为共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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