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问题 因标的物的主物不符合约定而解除合同的
释义
    

法律主观：
    


    一、关于主物与从物在解除合同时的效力的规定
    根据《 中华人民共和国民法典 》第六百三十一条规定，因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除 合同的效力 及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。
    二、合同解除的法律后果
    1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：
    （1）返还财产所产生的孳息；
    （2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；
    （3）因返还财产所支出的必要费用。
    2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
    3、赔偿损失
    （1）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方 损害赔偿 责任的，协议生效后，不得再请求赔偿；
    （2）因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任；
    （3）解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用；
    （4）损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    三、合同的解除与合同的撤销有什么区别
    （1）合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。
    （2）合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。
    （3）合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除;而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。
    
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更新时间：2025/3/18 10:19:27