| 问题 | 存款影响租住廉租房？ |
| 释义 | 政府强制收回廉租房的情况及租赁期限。政府将追缴非法收入和要求退还租金补贴，并禁止享受申请保障房资格。廉租房可续租一年一签，满足条件可购买。政府会复审廉租房，时间不统一，租住年限和购买条件因地区而异。廉租房不是永久居住，约定期满后需退还，否则将面临法律处理。 法律分析 在什么情况下,政府会强制将廉租房收回?如果享受廉租保障的家庭有下列情形之一,政府就会要求他们退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房,并追缴其非法收入。同时,政府也会按照合同约定,在一定期限内禁止他们享受申请保障房资格。如果他们拒绝退还或逾期不缴纳相关费用,政府就可以按照合同约定申请法院强制执行。 (一)隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的; (二)将承租的廉租住房转租、转借的; (三)改变廉租住房房屋用途的; (四)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的; (五)无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的; (六)法律、法规和规章规定的其他情况。 二、廉租房可以住多久? 1、廉租房租赁并不是永久的，通常是采用一年一签的形式来续租,但有些地区政策不同,所以各地的廉租房租赁年限也会有所差异。当然也有部分政府表示，居住满一定的年限后是可以购买廉租房的，当然还是会根据当地的政策来判断。 2、按政策申请廉租房家庭,只要居住满三年,具有一定支付能力,并符合共有产权住房申请条件的人,可以按照规定申请购买廉租房。 3、廉租房一般是一年一签。一年后,有关部门会审核的租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,就可以继续租住,如果超出标准,或者调整房租(比如减少政府租房补贴等),或者收回廉租房,另行安排公租房。 4、廉租房复审的时间并不统一，会由各地的保障住房单位按照实际情况制定政策。有些地区的廉租房是一年一审，有些是五年一审。各地的廉租房租住年限也有区别，但部分政府表示廉租房在租住满一定年限后是可购买的。所以部分地区的申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后,有支付能力购买廉租房了，并也符合共有产权保障住房申请条件,可以按规定申请购买廉租房。 廉租房不是永久居住，换言之即使符合了申请廉租房的条件要求，也获得了廉租房的居住资格，但是如果约定或者规定的租赁期限届满了之后，自然就不能再继续租住下去。应当退回廉租房但是却没有按照合同约定退回廉租住房的，建设主管部门应当责令其限期退回;有逾期未退回廉租房的，可以按照合同约定调整租金处理。 结语 政府强制将廉租房收回的情况包括隐瞒、虚报或伪造家庭住房等情况,转租、转借廉租住房,改变用途,未在所承租的廉租住房居住6个月以上,未缴纳租金等。如果政府要求退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房,并追缴其非法收入,同时也可以申请法院强制执行。廉租房租赁期限不是永久的,通常是采用一年一签的形式来续租,但有些地区政策不同,租赁年限也会有所差异。廉租房复审的时间并不统一,会由各地的保障住房单位按照实际情况制定政策。部分地区的廉租房在租住满一定年限后是可购买的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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