| 释义 |
恋人共同买房分手后，要看房屋是否登记了双方名字，有约定按照约定处理，没有约定则属于双方共有财产，需要自行协商或由法院判决；若只登记一方名字，则归产权登记方所有，另一方无权要求分割，除非能证明出资。
法律分析
恋人共同买房分手的情况下，如果双方已经就房产处理方式达成约定，则按照约定处理。如果没有约定，则要看房屋是否登记了双方名字，如果登记双方名字，则属于双方共有财产，双方可以自行协商如何分割房产，协商不成则由法院判决，法院会按照一般共有财产处理。如果房产证只登记了一方的名字，则除非另一方能够证明出资，否则房产按产权登记一方的财产处理，归产权登记方所有，另一方无权要求分割。
法律依据
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
该内容由 信金国律师
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