| 问题 | 如何处理未住满租房押金不退的情况？ |
| 释义 | 如果在租赁合同规定的租赁期限内没有住满，押金通常不会退还。但如果租赁合同中有规定并明确说明承租人需要在租赁期限内提前退房，并且承租人提前通知房东，则部分或全部退还押金是可能的。此外，选择租房子时要注意房屋通风和装修时间，不要选择刚刚装修完的房子。 法律分析 如果承租人没有在租赁合同规定的租赁期限内住满,押金通常不会退还。这是因为未到租赁期限属于未到差中租期,因此退房自然就等于是违约了。在这种情况下,押金被视为赔偿。 然而,如果租赁合同中另有规定并明确说明了承租人需要在租赁期限内提前退房,并且承租人提前通知房主,那么在这种情况下,部分或全部退还押金是可能的。 二、租房子应该注意什么? 1、房屋是否通风在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。 2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，纳如一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。 3、房屋的装修时间在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，本人就亲眼见证了装修不到两周就被出租出去了的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，是不要租这种房子了，如果你实在等不及要洞庆启租的话，买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝、芦荟之类的。 结语 租赁房屋时要注意通风、阳光和装修情况。通风不良、阳光不足、装修过新的房子不利于居住,可能会对人体健康造成影响。此外,在选择租房子的时候,应该注意提前了解房屋的具体情况,以免遇到意外情况。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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