| 释义 |
法院处置房可以购买。
购买司法拍卖房子的注意事项：
1、了解购房流程：购买司法拍卖的房子跟购买普通商品房是完全不同的，一般被抵押或没收房屋的，都是因为债务人无法履行到期债务，才被法院没收进行拍卖的。首先参与竞拍的话要交一笔押金，拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户，也就是说购买司法拍卖的房子是需要全款购买的，大家事先一定要要清楚这一点，如果拍到手又不要，押金不退；
2、了解原房主情况：购买司法拍卖的房子可能会涉及到很多的债务问题，所以购房者要对之前房主的具体情况了解清楚，很多房主是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，基本上不会存在很复杂的债务问题。如果是遇到像上面新闻中那样的流氓房主，可能会返回来闹事、找麻烦，就后患无穷了；
3、了解房产现状：除了房主的情况要了解清楚之外，对于房子目前的状况购房者也要主动去了解清楚，司法拍卖的房子想看房可没那么方便，购房者不去实地考察看房，就会错过很多问题，导致购房之后纠纷的发生。购买司法拍卖的房子，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。所以不管是购买什么样的房子，去实地看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
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