| 问题 | 专家提醒家庭装修时一定要避开严冬寒冷季节 |
| 释义 | 当你拿到新房的钥匙后，已不知不觉进入了严冬季节。虽然你和你的家人早已不堪忍受原先有拥挤的居住环境，想早点装修，搬入新居。但你认为冬季气温低，昼夜温差大，此时装修根本保证不了家装工程的质量。因此，你一等再等，想等到明年开春或深秋时节再去施工。 错在哪里？ 季节差异对各行各业包括建筑行业确实有一定的影响。居室装修虽然属于建筑行业，也包括水、木．电瓦、油等常规工种，但这些工种都有许多特殊的方法来消除季节影响，而且在居家装修时，他们几乎都在室内进行。因此，届室装修没有必要非避开严冬季节不可。如果你这样；?等再等，只会让新房空置浪费，不能及早享受到住进新居的快乐。 走出误区： 冬季装修比起夏季或秋季装修，确实会出现一些小问题.但总的来说,居室装修受季节影响不是很大。因此，在冬季施工，你只要注意以下一些细节问题，就能很好地保证装修质量。 首先，装修中所用的主材料尤其是木材应提前备齐，最好放在有采暖设备的室内放置几天，以挥发掉由于温度变化而结出的水分，这样做就能让木材含水率接近房间内的水平，不会在装修后出现变形。 其次，瓦工用的砂浆应仔细筛选，不要让其含有冰块；搅拌砂浆时，水温不宜超过5-8摄氏度之间；如果装修中要用水泥，则要保证不露天施工。 最后，施丁要注意保持室温，因为油工在刷涂各种涂料时最佳温度在5-8摄氏度之间。当油工完工，待其干燥后还要敞开门窗通风，散出有害气体。 注意一些细节问题，冬季完全可以装修。 一、房屋装修合同签订注意内容 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45－50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60％，木工验收合格后交纳35％，完工后交纳5％。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30％，中期交纳30％。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3－5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 二、全装修房有何猫腻 1、材质不与匹对 货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，他有利可赚，消费者就得吃“哑吧亏”。 2、质量很难保证 在这些问题中，开发商提供的品牌、材料、材质都是真的，只不过是“次品”不是“正品”，而次品的价格比合格产品的价格要低得多。关键问题在于，消费者付出的是合格产品的价格。相比之下，这就是一种更稳蔽的手法，因为普通购房者没有专业知识，因此很难辨别装修材料的品质的好坏。此外，施工质量也是问题之一，因为施工的成本同样是装修成本的组成部分，开发商出于节省成本提高利润的目的，有可能降低施工质量标准的等级，以减少施工成本的投入从中获利。 3、协议空洞泛泛 一切欺骗手段最终都会归结到合同之中。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者，他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详细的约定，而统以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。 |
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