| 问题 | 强制腾房法院哪种情况不执行 |
| 释义 | 强制腾房法院哪种情况不执行？ 按照法律规定法院会驳回房屋产权人的请求一般从具体的案例来做具体分析的，那么，法院执行不了腾房的条件具体有如下两条:一、被告(房屋居住人) 没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。这类案件一般是法院通过审理，查明被告已无其它住房，如果判决被告腾退房屋，将会严重影响到被告的生活及健康。人民法院从维护社会稳定，保障被告基本生活的角度，来驳回原告的诉讼请求。二、被告(房屋居住人) 对房屋享有居住权，故法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。这类案件一般是法院认定被告对诉争房屋享有居住权，所以被告无需腾房，被告享有居住权的房屋大都是基于回迁安置的回购房。比如说，家庭成员之一基于拆迁事由购买了回迁房，而其它家庭成员又在回购的房屋内居住，双方发生纠纷后，购买回迁房的产权人起诉居住人腾房，这类纠纷要与一般的房屋纠纷区分开来。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院;在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。 住房被法律执行之后还可以居住吗？ 根据相关法律规定，如果房屋是属于被执行人唯一住房的，法院可以查封房屋，但不能拍卖，所以被执行人还可以居住。 法律分析 为均衡保障债权人的债权与被执行人的居住权，执行“唯一住房”时应遵循以下原则：(一)穷尽其他执行措施原则。一般情况下，若有证据证明被执行人有其他财产可供执行的，不宜对其唯一住房采取处分性执行措施。(二)申请人申请在先原则。执行被执行人的唯一住房应以申请执行人的申请为前置条件，人民法院不得依职权主动对被执行人的唯一住房采取处分性执行措施。(三)解决临时住房在先原则。对于确实无处居住的被执行人，在对“唯一住房采取处分性执行措施前，宜事先解决好被执行人及其所扶养家属的临时住房，由申请执行人提供临时性住房或先行垫付租房费用。(四)有益执行原则。执行唯一住房时，应当综合考量处置该房产时可能产生的评估、公告、执行、生活保障等费用，若除去上述各项费用后并无余值或余值不大，则原则上不宜对该唯一住房采取处分性执行措施。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 关于强制腾房法院哪种情况不执行的问题，律师就为大家整理到此，希望对您有所帮助。 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
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