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问题 房产证上父亲的名字,父亲死后,有母亲和两个儿子,母亲可以拿着房产证直接过户给一个儿子吗?
释义
    不能。首先,我们需要判断的是,该房屋属于父亲的个人财产,还是父亲与母亲的夫妻共同财产。其次,父亲去世前有没有订立遗嘱,确定自己的个人财产归母亲或者兄弟二人中的其中一人所有,或者归第三人所有。最后,如果该房屋属于父亲的个人财产,且没有订立遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的情况下,母亲和两个儿子都是享有法定继承权的,可以依法继承父亲的遗产,在另外一个儿子没有放弃继承权的情况下,母亲时不可以拿着房产证直接过户给另外一个儿子的。即便房子是父亲和母亲的夫妻共同财产,在父亲享有的那一半份额中,另外一个儿子也是享有继承权的,故该房屋属于母亲和两个儿子的共同共有房屋,共同享有所有权。任何一方可以通过诉讼的方式确定各自在该房屋内的具体份额,分割该房屋。
    那么,法定继承人的范围和顺序又是什么呢?法定继承人包括了配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,其中子女又包括了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。此外,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。其中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    安嘉律师提示您:如果父母留有遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议的情况下,一般按先后顺序处理遗产,也即遗赠扶养协议优先考虑,遗嘱或遗赠次之,法定继承最后考虑。
    
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更新时间:2024/12/27 0:25:01