| 问题 | 离婚集资房怎么过户，需要什么材料? |
| 释义 | 离婚集资房怎么过户，如何办理过户，需要的材料有： (1)房地产测绘报告书 (2)集资建房审批表 (3)交付合同 (4)购房发票 (5)离婚证 (6)离婚协议(盖有离婚登记机关公章) (7)权利人身份证，委托他人经办的，提交委托书及经办人身份证。 一、那么办理房产证明需要准备什么材料呢？ (1)一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。 (2)二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。 (3)初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。 (4)继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 (5)离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。 (6)法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(7)房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。 二、异地购房提取住房公积金申请材料： 1、异地购房提取住房公积金的职工《住房公积金住房消费提取申请表》一份； 2、提取住房公积金的职工身份证原件； 3、提取住房公积金职工的住房公积金联名卡原件； 4、提取住房公积金职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份； 5、异地购房提取所购房屋房产证原件或复印件加盖公章一份； 6、异地购房提取所购房屋的购房发票或契税税票或政策性住房专用收据原件及复印件一份； 7、异地购房者委托配偶办理的必须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的必须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交授权委托书经公证机关公证的原件。 |
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