| 问题 | 和老公离婚了买房可以算首套吗 |
| 释义 | 和老公离婚了买房是可以算首套。如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量为零，购房即属于首套房。具体如下，需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫或妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。 一、在我国没有结婚证再买房子算二套房么 现在银行对二套房实行的是认贷不认房，只要购买者及其配偶名下没有贷款，就不算二套房。 认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。 假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 |
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