| 问题 | 动产物权变动的交付方式有哪些? |
| 释义 | 1、现实交付(直接交付)。指事实管领力的移转，即双方在约定的地点，基于合意移转直接占有，使受让人取得直接占有，让与人放弃全部占有地位。直接占有是否终局性移转，须依一般社会观念(交易观念)定之。 2、拟制交付(也称观念交付或间接交付)是指出卖人将标的物的权利转移给买受人，以替代对实物的交付。拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。 3、简易交付是指在买卖合同订立前买受人已经实际占有标的物时，则合同一经成立即视为交付完成，此前买受人虽然占有标的物，但不享有所有权，合同成立时转移的只是所有权; 4、指示交付是指在标的物由第三人占有的情况下，出卖人将要求第三人返还标的物的请求权让与买受人，以此代替标的物的实际交付，这种返还请求权正是标的物所有权的体现; 占有改定是指买卖合同约定，买受人取得标的物的所有权，但标的物在约定的期间仍由出卖人占有，此种交付中虽不转移占有，仅转移所有权，但仍能完成交付。 需要注意的是，财产所有权转移代表着出卖人需要把自己的所有权转给买受人，一般是从交付时就会立即生效，但如果合同中另外有约定的，就可以按约定来进行处理，但如果所有权转移了之后，那么买受人就可以获得此财产的所有权。 一、买卖合同中出卖人基本义务有什么 （一）交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合 法院同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有；观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。 （二）转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权，将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务，这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。 （三）瑕疵担保义务。出卖人对其所转让的财产负权利瑕疵和物的瑕疵的担保义务。 |
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