| 释义 |
房屋质量问题包括以下两类：
(1)房屋主体结构质量不合格。
“房屋主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等。
“不合格”是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。
(2)非房屋主体质量问题
“非房屋主体质量问题”主要包括：
A、屋面防水工程;
B、其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等;
C、电气管线、上下水管线的安装工程;
D、供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。
2、房屋有质量问题该如何处理?
网友提问：我去年3月买了套新房，今年12月入住后，发现墙体出现裂缝，房顶的天花板还漏水。出现这种情况，我该通过什么途径解决?
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