| 释义 |
律师解析：
国家有相关规定，如果面积存在误差的话，误差在3%以内则多退少补，超出3%的地方购房者可以无偿获得。如果是面积变少，那么3%的部分由开发商退房款给购房者，超出3%的部分开发商则要双倍赔偿。所以，如果购房者认为房屋面积不正确，可以到所属房管局进行查询，同时委托专业的测绘公司进行测绘并出具证明，如果面积真有误差，是可以要求开发商进行赔偿的。
【法律依据】：
《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
|