| 问题 | 银行按揭、现金支付、信用卡支付等 |
| 释义 | 购房付款方式包括一次性付款、分批次付款、公积金贷款、商业贷款和混合贷款。一次性付款简单直接，受开发商欢迎；分批次付款无需通过银行；公积金贷款适合经济条件一般的购房者；商业贷款审批时间快，申请条件广；混合贷款可在公积金贷款额度达上限时使用。贷款利率应按规定确定并在合同中明示。 法律分析 一、一次性付款。 一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后，就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式，像这种方式的话，也是非常干脆直接的，而且涉及到相关的手续也是较少的，是深受开发商欢迎的。 二、分批次付款。 分批次付款与按揭贷款有所不同，分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金，并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。 三、公积金贷款。 公积金贷款是国家推出的一款惠民式购房款支付方式。因为，公积金贷款的贷款利率相对比较低，非常适合经济条件不是很优质的购房者使用。但公积金贷款有最高额度限制、缴存时间限制。 四、商业贷款。 商业贷款就是指在支付对应的首付款后，通过商业银行进行贷款。商业贷款因为审批时间快，申请条件广，额度上没有公积金贷款那样严苛的限制，所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。 五、混合贷款。 混合贷款就是公积金贷款和商业贷款共同使用，在买房过程中一并运用的一种付款方式。常用于公积金贷款使用额度达到上限，剩余款项又无法一次性支付的情况。 《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。 结语 以上是购房款支付的几种方式：一次性付款、分批次付款、公积金贷款、商业贷款和混合贷款。每种方式都有其优势和限制。购房者可以根据自身情况选择适合的方式。贷款利率的确定应遵循中国人民银行的规定，并在借款合同中明确载明。购房是一项重要的决策，购房者应在充分了解各种付款方式和贷款利率的基础上做出明智的选择。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第九章 附则 第九十三条 城市信用合作社、农村信用合作社办理存款、贷款和结算等业务，适用本法有关规定。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第九章 附则 第九十五条 本法自2015年10月1日起施行。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十八条 企业事业单位可以自主选择一家商业银行的营业场所开立一个办理日常转账结算和现金收付的基本账户，不得开立两个以上基本账户。 任何单位和个人不得将单位的资金以个人名义开立账户存储。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。