| 问题 | 期房贷款审批需要多长时间？ |
| 释义 | 一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：(1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 买车贷款银行审批多久 银行审批一般分为以下2种：第一种是信用贷款，但和最快回复说的不完全一样，银行批复之后买方支付首付，银行就帮买方付清剩下的钱给4S店，买方就可以提车了，这类贷款的周期是4-5个工作日。第二种是抵押贷款，买方付完首付，4S店开具发票，买方凭发票、保单、合格证、身份证上牌结束之后，将资料给4S店，银行完成抵押程序之后再放款给4S店，此类贷款周期5-12个工作日不等。另外，银行在受理购车贷款是一般比较复杂，需要提交的资料也比较多，包括身份证明资料;婚姻证明资料（结婚证、离婚证、未婚声明等）;本地居住证明资料（近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料）;担保证明资料;用途证明资料：在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票。贷款发放后必须提供全额购车发票、车辆购置完税证明;还款能力证明资料：代发工资账户流水、社保账户流水或个人纳税单等。在提交了全部的资料后，银行一般会在15各工作日内进行审核，如果合格将会发放贷款。 期房贷款流程 期房贷款流程：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。5、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。6、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。 银行审批贷款要好久 银行审批根据贷款的类型不同，审批的时间也会不同。以下是常见五种银行贷款审批时间：1、房屋抵押贷款：审批时间为15个工作日至1个月。2、汽车贷款：审批时间为15个工作日左右。3、个人消费贷款：线上审批时间为1-3个工作日，线下审批时间为1-2周。4、信用贷款：审批时间7-10个工作日。5、公积金贷款：审批时间7个工作人日左右。 银行贷款审批要好久 银行审批根据贷款的类型不同，审批的时间也会不同。以下是常见五种银行贷款审批时间：1、房屋抵押贷款：审批时间为15个工作日至1个月。2、汽车贷款：审批时间为15个工作日左右。3、个人消费贷款：线上审批时间为1-3个工作日，线下审批时间为1-2周。4、信用贷款：审批时间7-10个工作日。5、公积金贷款：审批时间7个工作人日左右。 期房可以办理抵押贷款吗 期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。3、对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。4、期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答 |
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