| 问题 | 最新广西省百色市市辖区征地补偿标准？ |
| 释义 | 广西省百色市市辖区各区片土地补偿标准如下： 百城街道办事处东合、利元两社区位于城市规划区范围内用地（不含东合社区东增屯）的补偿标准：基本农田不低于188309元/亩；集体土地建设用地不低于68476元/亩；集体土地未利用地在17119元/亩到68476元/亩之间。 百城街道办事处的拉域社区、东合社区东增屯和龙景街道办事处的七塘社区七塘屯、竹州屯、百标屯、六降屯、泵当屯、那楼屯、那坚屯、那马屯、冻忍屯、六料屯、以及逻索村、莲塘村、大湾村、那毕村等社区、村、屯位于城市规划区范围内用地的补偿标准：基本农田不低于138828元/亩；集体土地建设用地不低于50483元/亩；集体土地未利用地在12620元/亩到50483元/亩之间。 百城街道办事处东笋社区、龙景街道办事处大同村、大旺村等社区、村、屯位于城市规划区范围内用地的补偿标准：基本农田不低于89416元/亩；集体土地建设用地不低于32515元/亩；集体土地未利用地在8128元/亩到32515元/亩之间。 江凤村、百法村、永乐镇南乐村等村位于城市规划区范围内的补偿标准：基本农田不低于83850元/亩；集体土地建设用地不低于30491元/亩；集体土地未利用地在7622元/亩到30491元/亩之间。 四塘镇在百东新区规划区内永靖村、桂明村、新明村、社马村、保安村、富联村的补偿标准：基本农田不低于51700元/亩；集体土地建设用地不低于18800元/亩；集体土地未利用地在4700元/亩到18800元/亩之间。 百城街道办事处的六苜村、龙景街道办事处大和村、福禄村、东怀村、六居村、乌拉村、凡平村及其他所列社区、村、屯位于城市规划区外用地；汪甸乡、四塘镇原白兰乡、龙川镇、阳圩镇、大楞乡、泮水乡等乡镇位于规划区内的补偿标准：基本农田不低于45100元/亩；集体土地建设用地不低于16400元/亩；集体土地未利用地在4100元/亩到16400元/亩之间。 汪甸乡、龙川镇、阳圩镇、大楞乡、泮水乡等乡镇位于规划区外的补偿标准：基本农田不低于42900元/亩；集体土地建设用地不低于15600元/亩；集体土地未利用地在3900元/亩到15600元/亩之间。 以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 |
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