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问题 商品房买卖阴阳合同的效力是怎样的
释义
    阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。
    一、房屋阴阳合同是否有效
    房屋阴阳合同是否有效需要根据具体情况来判断,具体如下:
    1、一般来说,阴阳合同中的阳合同无效,因为它不反映当事人的真实意思,而阴合同是当事人的真实意思,只要内容合法,也受法律保护,就是有效合同;
    2、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,而且伪装的阴合同因内容违法而无效。
    根据相关法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    1、行为人具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示真实;
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    二、合同有效需要具备什么条件?
    合同有效需要具备以下条件:
    1、当事人具有相应的民事行为能力;
    2、合同反映当事人意思的真实表示;
    3、合同内容不违反法律或社会公共利益;
    4、合同标的必须确定和可能。
    根据《中华人民共和国民法典》的规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
    
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更新时间:2025/3/1 12:29:26