| 问题 | 企业支付的财产租赁费没有发票可以入账吗 |
| 释义 | 一、企业支付的财产租赁费没有发票可以入账吗 房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，不无法入账，也就是少缴了税款。 代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。 二、代开发票需要缴纳的税金 (一)个人出租住房应缴纳以下税款： 根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税 6、免征印花税 房租发票如何做账 收到发票后入账，账务处理是： 借待摊费用-租金 贷银行存款 其次，因为房租一般是年付或半年付的，所以先进待摊费用科目，待每个月月末的时候。再根据当月的实际房租来进相关费用。其账务处理是： 借管理费用 贷待摊费用-租金 怎么开房租发票 1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 三、企业租车租赁费办理需什么证件和手续 1、营业执照副本、企业信息卡2、企业法人代表身份证3、单位介绍信4、合同章或公章5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驶证如果企业长期租车：1、企业长租车辆手续，首先要出示企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人授权委托书、经办人身份以及复印件，然后签订租车合同，租车企业需加盖单位公章。2、也可以要求承租全新车，只是有一个条件限制，就是需要所签订租车的合同期必须在两年（含两年）以上。3、长期租车企业需预交两个月的租金作为押金，合同期结束后，如无任何违规驾驶等行为，则足额退还押金。 |
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