| 问题 | 婚后办房产证写一个人名字 |
| 释义 | 一、婚后办房产证写一个人名字 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 婚后买房只写一个名字离婚后怎么分割 协议分割，协议不成的，可到人民法院起诉。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、什么是夫妻个人财产制度 1、个人财产制是对夫妻共同财产制的限制和补充。 特有财产制不同于分别财产制。在分别财产制下，无论是法定的分别财产制，还是约定的分别财产制，夫妻全部财产，包括婚前财产和婚后全部财产，都归夫妻各自所有； 特有财产制是在依法或依约定实行夫妻共同财产制的前提下，夫妻各自保留一定范围的个人财产。 2、个人财产是夫妻在婚姻关系存续期间分别保留的个人财产，独立于夫妻共同财产之外，夫妻双方对各自的特有财产享有独立的管理、使用、收益和处分权利，他人不得干涉。 夫妻可以约定将各自的特有财产交由一方管理； |
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